面对无处不在的广告宣传，近乎完美的平面户型图，豪掷千金的样板间,婉转幽静的园林景观……这一切眼所能及的景象，往往让买房人在惊叹的同时，不由自主地开始憧憬着未来生活的美好。那么，在这样的欣喜下，你很可能无法看到开发商刻意隐藏的瑕疵。但直到真正入住后，各种不便才会接踵而来。购房者如何才能选出一款真正适合自己的房子？近日，记者通过与建筑师、学者专家和开发商的交流，搜集了一些对户型选择上的建议，为读者分享他们的选房经验。

因人而异 选户型前认清自身需求

没有最好，只有更好。户型的创新层出不穷，“花园房、LOFT、跃层、90平方米三居室、微户型”各种创新的户型设计都曾被视作时尚一般受到购房人的追捧。但入住后，才发现期望买到的户型能一劳永逸地解决居住问题，似乎有些理想化了。很多设计师都强调，在选择户型前最重要的是搞清楚自己的需求，家庭成员不同，对户型的需求也不同。

对于初次购房的置业者而言，有几项共同的事项还是值得关注。首先是户型的实用性，大小要适宜，功能要合理，每个房间要间隔方正，少点“金角银边”，谨防多边角的“钻石房”出现，真正成为人们居住的港湾；其次是灵活性，灵活的户型后期还可以根据家庭规模和结构变化，根据生活要求改变使用空间，从而满足不同对象的生活需要，“户型应符合可持续发展的原则，用合理的结构体系提供一个大的空间，留下调整与更新的余地”，有设计师认为这样的户型比较符合现在家庭的需求；另外一点就是经济性，面积紧凑实用，实用率更高，造价更低，减少空间浪费，使房子的经济价值更加优越。

而对于选择中高端住宅的购房人来说，许多开发商的销售人员往往会以“浪费才能显示高端”为由，为自身户型的缺陷辩解，但事实上，无论是刚需盘还是高端盘，高利用率的户型才应是购房人关注的焦点。

除了科技住宅以外，目前，各家开发商都以创新户型来争夺购房者的眼球，但专家建议，购房者选房时仍应注重个人的实际需求。

总而言之，购房人对于房子的选择上，要仔细分析户型是否合理，是否符合家庭生活的需要及变化，对一些细微之处，如厨卫布置、储藏空间等也不能放过，当然也不要忘记检查一下所选的户型在小区中的位置，与旁边户型及楼栋的关系，不要只局限在户型本身上。