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精装修房应该怎么验才能防止被坑

来自:gy.zhuangyi.com日期:2015-03-05 22:14:48
精装修房对比较高档精致的装修和严格的施工工艺而卖座,但如果住进精装修房却享受不到应有的舒适环境,房屋出现各种漏水、倾斜、门关不上的问题,购买精装修房还有什么必要呢?
精装修房对比较高档精致的装修和严格的施工工艺而卖座,但如果住进精装修房却享受不到应有的舒适环境,房屋出现各种漏水、倾斜、门关不上的问题,购买精装修房还有什么必要呢?
所以,在收房前,一定要做好精装修验房,而必须这样做,才能不被坑:

▶精装修验房准备工具
除了专业队伍,其实自己也有许多简便的方法进行精装修验房的。你需要准备的工具有:
1、验房小锤,检查墙地面和窗台空鼓;
2、大水桶,检查地漏、排水管是否通畅;
3、卷尺,检查房屋长宽高;
4、验电插头,检查插座是否脱线、不通;
5、网球,检查排污管道有无障碍物;
6、显示日期的照相机,拍照取证。

▶精装修验房验收内容:门窗墙壁
门窗是否关闭自如,有无特别声响,闭合后间隙是否太大。门锁能否正常使用,安装牢不牢固。门上油漆完好程度,有无磕碰。窗户下面是否有水渍,窗台云石是否崩裂。墙壁垂直光滑,有无隆起、裂缝、脱皮现象。

▶精装修验房验收内容:天花地板
天花板顶上有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45度角,或更大的角度,说明房屋沉降严重,该住宅有严重的结构性质量问题。天花板上是否有石灰爆点,这种麻点会影响室内装潢。地面是否平整,如是木地板是否铺设均匀无空隙,墙角线是否与地面垂直。

▶精装修验房验收内容:空调暖气
空调是否漏水,表面有无破损,制冷制热效果如何。暖气片上方要有排气孔,能否拧得动,暖气片安装时的进水管和回水管的坡度是否符合要求,否则影响采暖。

▶精装修验房验收内容:厨卫
厨房卫生间是比较易受污染却又需要保证卫生的居室,一定要注意下水管道排水情况及上水管道的渗漏情况。可以专门做卫生间地板的防水试验和水槽的排水速度试验。

▶精装修验房验收内容:电源开关插座
要将房屋内所有的电源开关插座和电闸一一测试,插座通电情况和电闸断开后的断电情况。卫生间内的照明灯座必须是磁口安全灯座,插座有防潮防溅措施,洗手盆上方不得有插座。离地30厘米插座必须带有保险装置。检查合格后抄水电气表数据。

关于精装修验房不要心急,多看多问多记录,才能逐一发现并解决问题,避免日后的繁琐与不便。
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