老年人购房 医疗配套不容忽视

    随着“老龄化”社会的到来，老年购房群体已经成为房地产市场中的一个重要组成部分。而对于老年购房群体来说，在考察一个楼盘项目时，最重要的配套当属医疗配套设施。因此，老年人在购房时最好选择距医疗场所近一些的楼盘项目。然而，小编在走访贵阳各大在售楼盘时发现，不少老年人购房时大多将注意力集中在楼盘价格、交通便利等问题上，却忽略周边医疗配套情况。

    “我打算在这里买套房养老，可有点担心将来出行问题……”近日，小编在走访乌当一在售楼盘时，一姓张的老人告诉记者，他们准备到近郊买一处小面积的住房养老。交谈中张大爷告诉小编，之所以看中乌当的住房，主要是觉得这里的房价相对较便宜。“那你有没有想过如果住在这里将来看病是否方便？”“我注意力都放在房价和交通出行上了，还真没考虑过就医的问题。”张大爷表示。

    据小编调查了解，目前不少开发商都十分注重楼盘商业配套，但大多数楼盘都将配套重点放在了游泳池、会所这类娱乐配套上，却忽略了对老年购房群体来说最必不可少的基本生活配套。因此，老年人在选房时，一定要更加留意社区内或周边是否有医院或医疗诊所，以方便将来入住后便于就诊或进行一些日常的保健治疗。

    中年人购房 勿忽视配套兑现时间

    在许多楼盘的众多“卖点”中，教育配套最为引人关注，优质教育配套对楼盘销售具有很大的促进作用。可以说，教育配套已成为绝大部分中青年置业者在购房时首要考虑的重要因素。“某某小学、某某中学强势入驻”、“买房即能就读某某名校”……类似的广告宣传在现如今的楼盘广告中随处可见。但是宣传一定就能兑现吗？究竟有几个楼盘能真正兑现其教育承诺的？“名校楼盘”是否真的能够为业主提供优质的教育资源？

    仔细观察近年来的房地产市场不难发现，随着现代人对子女教育的愈加重视，让自己的孩子就读一所好的学校，成为了无数家长的迫切心愿。据了解，目前我市各楼盘的购房主力群体主要集中在30岁—45岁之间，这类消费群体多数正处于子女受教育阶段，因此，在选择楼盘时子女上学问题成为了他们考虑的重点。

    在产品同质化越来越明显的情况下，为能吸引到更多的购房者，不少楼盘开始以学区房作为楼盘卖点，频打“教育牌”。而从不少楼盘实际销售情况来看，有名校助阵的楼盘的确卖得更为火爆。然而这些大打“教育牌”的楼盘究竟是否真的能够提供优质的教育资源，还是仅仅以此作为卖房的噱头？

    小编在采访中发现，大多购房者在关注楼盘教育配套情况的同时，却往往忽略这些重要问题。“我现在的房子已经入住快三年的时间了，当初在买房时楼盘就承诺小区内将配备一所名牌小学和中学，可现在我的小孩都快小学毕业了，原来承诺的两所学校至今都未兑现。”面对楼盘迟迟不兑现教育配套承诺，市民陈女士苦于未在购房合同中明确相关事宜，而无法寻找有效的解决途径。纵观现如今各楼盘打出的“教育牌”，购房者在受此吸引决定购房前一定要吸取陈女士的经验教训，一一核实清楚情况后，如具体兑现时间、学校将来的师资力量以及收费情况等再做购房决定。

    年轻人购房 居住便利性很重要

    近年来，随着贵阳市交通网络的日渐完善，制约近郊发展的交通瓶颈正逐步被打破。尽管交通环境得到极大改善，然而，对于长期生活在中心区的“老贵阳”来说，选择在中心城区范围之外置业时，交通出行问题依然不容忽视，尤其是年轻购房群体，在考虑自己出行问题外，还应考虑将来另一半出行是否方便。

    在金阳某楼盘，小编采访了一位刚看房出来的莫先生。莫先生对金阳这一楼盘表现出了极大的兴趣，不论是楼盘环境还是户型设计，莫先生都感觉十分满意，唯一让莫先生难以下决定的就是交通问题。“虽然现在金阳的交通环境得到很大改善，从金阳开车到贵阳只需要十几分钟，对有车的我来说，的确很方便，但是我的家人出行怎么办？虽说楼盘附近已经开通了公交车，但线路太少，对日常出行还是有担忧。”

    据小编调查，目前在中心城区外置业的购房者中，有车族占了绝大多数，但能拥有两台车以上的家庭却是少数。那么，对于没车的家庭成员来说，出行的确是一个较大的问题。虽说在政府大力支持下，新区、近郊目前已开设有多路公交线路，但与中心区相比，交通成本和时间成本均是购房时需考虑的重点。有的市民曾考虑过再添置一辆车来解决家庭成员的出行问题，但因每月要多支付上千元的养车费用，不少人又打起了退堂鼓。

    专家建议，年轻人在购房时，可以根据自身的经济状况及工作地性质等，大致构思出自己所能承受及合适的一些购房地段。当然，由于年轻人们的工作具有一定的不确定性，在考虑居住便利性时更应具备一定的前瞻性。